La "soluzione 4%" per i mutui a tasso variabile prevista dal provvedimento anti-crisi varato venerdi' sera potra' forse essere un vantaggio per chi ha gia' acceso un mutuo prima casa e da oggi sa che nel 2009 potra' contare su un tetto massimo per le sue rate, perche' la differenza di costo e' a carico dell'Erario (sotto forma di credito d'imposta per le banche). Non e' detto, tuttavia, che il meccanismo definito nelle nuove norme risulti altrettanto conveniente per chi si presentera' in banca a partire da gennaio prossimo, deciso a sottoscrivere un mutuo a un tasso variabile ancorato al saggio refi Bce (attualmente al 3,25%) e non piu' all'Euribor (attualmente oscillante tra il 3,65% e il 3,95% a seconda della durata). Il provvedimento, infatti, prevede esplicitamente questa soluzione come opzione per il risparmiatore: <>. Ma nel testo di legge si aggiunge anche che <>. In sostanza, il tasso complessivo restera' nella discrezionalita' della banca, che deve seguire le condizioni prevalenti sul mercato per realizzare la raccolta obbligazionaria a fronte del mutuo. Il cliente che va in banca all'inizio dell'anno prossimo, quindi, dovra' valutare con molta attenzione se e' piu' conveniente un mutuo ancora agganciato al tasso Euribor (che dopo il picco registrato nei mesi scorsi, quando era massima la rarefazione degli scambi sull'interbancario, ha ripreso a scendere) ma con uno spread basso, o se e' meglio sottoscrivere un nuovo mutuo ancorato al tasso refi Bce ma magari con un onere aggiuntivo di 150 punti base di spread.<>, dichiarra Carmelo Finoocchiaro, presidente di Federcontribuenti. <>.

FEDERCONTRIBUENTI: LA MANOVRA ANTICRISI SUI MUTUI NON RISOLVE IL PROBLEMA DI MILIONI DI ITALIANI.

La "soluzione 4%" per i mutui a tasso variabile prevista dal provvedimento anti-crisi varato venerdi' sera potra' forse essere un vantaggio per chi ha gia' acceso un mutuo prima casa e da oggi sa che nel 2009 potra' contare su un tetto massimo per le sue rate, perche' la differenza di costo e' a carico dell'Erario (sotto forma di credito d'imposta per le banche). Non e' detto, tuttavia, che il meccanismo definito nelle nuove norme risulti altrettanto conveniente per chi si presentera' in banca a partire da gennaio prossimo, deciso a sottoscrivere un mutuo a un tasso variabile ancorato al saggio refi Bce (attualmente al 3,25%) e non piu' all'Euribor (attualmente oscillante tra il 3,65% e il 3,95% a seconda della durata).

Il provvedimento, infatti, prevede esplicitamente questa soluzione come opzione per il risparmiatore: <>. Ma nel testo di legge si aggiunge anche che <>. In sostanza, il tasso complessivo restera' nella discrezionalita' della banca, che deve seguire le condizioni prevalenti sul mercato per realizzare la raccolta obbligazionaria a fronte del mutuo. Il cliente che va in banca all'inizio dell'anno prossimo, quindi, dovra' valutare con molta attenzione se e' piu' conveniente un mutuo ancora agganciato al tasso Euribor (che dopo il picco registrato nei mesi scorsi, quando era massima la rarefazione degli scambi sull'interbancario, ha ripreso a scendere) ma con uno spread basso, o se e' meglio sottoscrivere un nuovo mutuo ancorato al tasso refi Bce ma magari con un onere aggiuntivo di 150 punti base di spread. Il ministro dell'Economia, del resto, lo ha spiegato con chiarezza: cio' che viene garantito dalle nuove norme e' il diritto a chiedere, quando si sottoscrive il mutuo a tasso variabile, un tasso di riferimento piu' basso: <>. Dunque, ci si puo' guadagnare in trasparenza, ma non necessariamente in denaro sonante. Senza contare il fatto che, come hanno fatto notare ieri alcune associazioni consumeriste, nel corso del 2009 il costo delle rate e' comunque destinato a scendere sotto il 4 per cento. E che, semmai, sempre a causa della recessione in arrivo, chi potrebbe trovarsi in difficolta', sono i debitori a tasso fisso, che hanno sottoscritto mutui al 6-7 per cento. <>, dichiarra Carmelo Finoocchiaro, presidente di Federcontribuenti. <>.