ROMA 23 AGOSTO – “Dove iniziano le multiproprietà, troppo spesso iniziano anche i guai”. È il nuovo appello di Federcontribuenti rivolto ai consumatori che stanno valutando l’acquisto di una multiproprietà e a coloro che ne possiedono già una e cercano, senza successo, di liberarsene. Una formula turistica che negli anni ’80 e ’90 veniva presentata come un modo conveniente per garantirsi una vacanza ogni anno, trasformandosi però, in numerosi casi, in un vincolo economico difficile da sostenere. Federcontribuenti denuncia da anni la difficoltà di rivendere queste quote, a fronte di costi di gestione, manutenzione, oneri fiscali e spese connesse al trasferimento della proprietà.
Il problema è soprattutto quello di un mercato secondario praticamente inesistente: chi ha acquistato una multiproprietà può ritrovarsi proprietario di un diritto che nessuno vuole acquistare, mentre le spese continuano a maturare anche quando l’immobile non viene utilizzato.
“Non basta dire che si possiede una casa per le vacanze – avverte il.Presidente di Federcontribuenti Marco Paccagnella – bisogna chiedersi quanto costa realmente mantenerla e, soprattutto, cosa accadrà quando non la si vorrà più. Il consumatore deve conoscere tutti i costi e le condizioni contrattuali prima di firmare”.
L’associazione invita quindi chi sta per acquistare a non lasciarsi convincere esclusivamente dalla promessa di una vacanza garantita o dall’idea di un investimento immobiliare. Prima della firma occorre verificare attentamente la natura del diritto acquistato, gli obblighi di gestione, le spese annuali e le concrete possibilità di cessione..Ma l’allarme riguarda anche i multiproprietari già intrappolati nella formula. Federcontribuenti mette in guardia, inoltre, dalle società che promettono di rivendere la quota o di liberare il proprietario dal contratto in cambio di ulteriori somme di denaro: il rischio è quello di aggiungere un nuovo costo a una situazione già difficile.
“La multiproprietà non può essere presentata come un investimento se il proprietario, quando vuole uscire, non trova un mercato disposto ad acquistare il suo diritto – conclude Federcontribuenti –. È necessario fare chiarezza e tutelare i consumatori davanti a una formula che, per troppe famiglie, si è trasformata da promessa di vacanza in un peso economico”.
Federcontribuenti rinnova pertanto il proprio appello: prima di acquistare una multiproprietà informarsi, leggere ogni clausola e calcolare il costo complessivo nel tempo. Per chi ne possiede già una, prima di pagare intermediari o società che promettono una facile rivendita, è fondamentale verificare attentamente la reale natura dell’offerta.
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